88 Avenue Paul Vaillant-couturier 95140 Garges-lès-Gonesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2695E1051549B
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 037 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 729 – 232 116 €
Soit3 175 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 117 m² | 316 000 € | 2 701 |
| 07/11/2025 | 58 B Av Paul V Couturier 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 89 m² | 320 000 € | 3 596 |
| 23/07/2025 | 14 Rue Eugene Cas 93240 Stains | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 |
| 18/07/2025 | 23 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 60 m² | 241 000 € | 4 017 |
| 09/07/2025 | 7 Res La Pinsonne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 30/06/2025 | 10 Res La Pinsonne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 23/06/2025 | 18 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 |
| 10/06/2025 | 41 Av Paul V Couturier 95140 Garges-lès-Gonesse | Maison | 63 m² | 270 000 € | 4 286 |
| 22/04/2025 | 48 B Rue Des Prevoyants 93240 Stains | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 |
| 10/04/2025 | 78 Av Jules Guesde 93240 Stains | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 27/03/2025 | 16 Res La Pinsonne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 |
| 19/03/2025 | 10 Res La Pinsonne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 57 m² | 112 450 € | 1 973 |
| 23/01/2025 | 15 Res La Pinsonne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 68 m² | 150 000 € | 2 206 |
| 03/01/2025 | 4 Res La Pinsonne 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 97 m² | 166 000 € | 1 711 |
| 13/12/2024 | 37 Av Paul V Couturier 95140 Garges-lès-Gonesse | Appartement | 83 m² | 185 000 € | 2 229 |