Signal Vente

4 Avenue du Rond-Point 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 173 j)

F énergieF GESn° 2695E1072981J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 934 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 311 – 384 234 €
Soit4 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison103 m²614 000 €5 961
08/12/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²125 000 €3 906
28/11/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²159 000 €3 245
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison34 m²545 000 €16 029
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison132 m²545 000 €4 129
24/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement84 m²225 172 €2 681
22/10/202519 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison52 m²255 000 €4 904
08/10/202512 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison100 m²510 000 €5 100
08/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement44 m²115 000 €2 614
01/10/20255 Rue De La Pointe Raquet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison58 m²255 000 €4 397
26/09/202511 Rue Des Fanaudes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement39 m²100 000 €2 564
19/09/20251 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²156 000 €2 600
18/09/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement29 m²123 000 €4 241
27/08/2025116 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison96 m²325 000 €3 385
27/08/20258 Av Louise 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison90 m²365 000 €4 056