13 Rue Jules Moulin 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2695E1074286O
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation530 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 529 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen442 976 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation334 181 – 392 299 €
Soit3 476 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 17 m² | 70 000 € | 4 118 |
| 04/11/2025 | 13 Rue Isabelle 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 81 m² | 317 000 € | 3 914 |
| 24/10/2025 | 32 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 83 m² | 424 000 € | 5 108 |
| 08/10/2025 | 42 Rue Edith Cavell 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 06/10/2025 | 19 Rue Gateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 124 m² | 312 000 € | 2 516 |
| 26/09/2025 | 78 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 65 m² | 342 000 € | 5 262 |
| 12/09/2025 | 58 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 360 550 € | 5 151 |
| 01/08/2025 | 78 Rue De Paris 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |
| 31/07/2025 | 10 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 390 000 € | 5 571 |
| 18/07/2025 | 8 Rue Sophie Donon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 73 m² | 311 538 € | 4 268 |
| 16/07/2025 | 18 Rue De Paris 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| 15/07/2025 | 8 Rue Sophie Donon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 73 m² | 221 905 € | 3 040 |
| 15/07/2025 | 69 B Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 125 m² | 525 000 € | 4 200 |
| 08/07/2025 | 29 Rue Sophie Donon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 |
| 25/06/2025 | 38 Rue Edith Cavell 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 126 m² | 499 500 € | 3 964 |