Signal Vente

41 Rue Victor Gouffé 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 173 j)

G énergieG GESn° 2695E1074682U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation523 kWh/m²/an
Émissions166 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 131 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation317 701 – 372 953 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²40 000 €1 143
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²30 000 €857
27/11/202543 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelMaison123 m²170 000 €1 382
31/10/20259 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement66 m²167 000 €2 530
19/08/20251 Rle Du Moulin 95400 Villiers-le-BelMaison91 m²240 000 €2 637
18/06/202514 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelMaison76 m²200 000 €2 632
18/06/202516 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelAppartement46 m²200 000 €4 348
18/06/202516 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelAppartement31 m²200 000 €6 452
17/06/202512 Rue De La Republique 95400 Villiers-le-BelMaison170 m²350 000 €2 059
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
27/03/20253 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement75 m²475 000 €6 333
27/03/20253 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²475 000 €7 917
19/03/202528 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement43 m²123 000 €2 860
13/03/202516 Rue Jules Ferry 95400 Villiers-le-BelMaison69 m²162 000 €2 348
05/03/202526 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement28 m²140 000 €5 000