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23 Chemin Neuf des Champeaux 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2695E1153867J

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 398 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 780 – 234 524 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement50 m²135 000 €2 700
27/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement75 m²196 000 €2 613
16/10/202510 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement33 m²135 000 €4 091
13/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²207 000 €2 836
02/10/202523 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement67 m²169 000 €2 522
18/09/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²202 000 €2 767
01/08/202525 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement62 m²155 000 €2 500
29/07/202515 B Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyAppartement83 m²217 000 €2 614
10/07/202529 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement67 m²203 500 €3 037
08/07/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement104 m²289 000 €2 779
04/07/20258 Rue De La Mare 95160 MontmorencyMaison96 m²316 000 €3 292
16/04/202512 Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyMaison60 m²600 000 €10 000
16/04/202512 Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyMaison40 m²600 000 €15 000
16/04/202512 Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyMaison57 m²600 000 €10 526
08/04/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement59 m²152 000 €2 576