11bis Rue de la Vérité 95160 Montmorency
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2695E1160322Q
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation531 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 660 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen531 683 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation401 102 – 470 858 €
Soit4 075 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 32 Av Georges Clemenceau 95160 Montmorency | Maison | 102 m² | 425 000 € | 4 167 |
| 24/11/2025 | 6 Rue Bianchetti 95160 Montmorency | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 30/09/2025 | 6 Rue Renaud 95160 Montmorency | Appartement | 60 m² | 252 000 € | 4 200 |
| 08/09/2025 | 45 Av Georges Clemenceau 95160 Montmorency | Appartement | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 16/07/2025 | 45 Av Georges Clemenceau 95160 Montmorency | Appartement | 27 m² | 96 800 € | 3 585 |
| 11/07/2025 | 27 Av Victor Hugo 95160 Montmorency | Maison | 133 m² | 700 000 € | 5 263 |
| 10/07/2025 | 8 B Rue Des Berceaux 95160 Montmorency | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 |
| 05/06/2025 | 17 Rue Des Gallerands 95160 Montmorency | Maison | 124 m² | 505 500 € | 4 077 |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Contrat Social 95160 Montmorency | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 27/05/2025 | 3 Sen De La Chataigneraie 95160 Montmorency | Maison | 72 m² | 313 000 € | 4 347 |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Foret 95160 Montmorency | Maison | 250 m² | 1 024 000 € | 4 096 |
| 04/04/2025 | 4 Rue De Verdun 95160 Montmorency | Appartement | 28 m² | 88 000 € | 3 143 |
| 06/03/2025 | 5 Rue Deberny 95160 Montmorency | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Verdun 95160 Montmorency | Appartement | 32 m² | 92 000 € | 2 875 |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux 95160 Montmorency | Appartement | 120 m² | 370 000 € | 3 083 |