Signal Vente

5 Rue Saint Charles 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 157 j)

F énergieC GESn° 2695E1207966C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 181 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 242 – 198 675 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202595 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleMaison125 m²355 000 €2 840
06/11/20251 Rue Rosa Parks 95190 GoussainvilleAppartement43 m²135 000 €3 140
27/10/202522 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison67 m²305 900 €4 566
22/09/202522 Rue Saint Charles 95190 GoussainvilleMaison70 m²185 000 €2 643
20/08/202528 Rue Jean Francois Millet 95190 GoussainvilleAppartement56 m²175 000 €3 125
01/08/202523 Rue Roger Grosman 95190 GoussainvilleMaison80 m²313 000 €3 913
20/06/202510 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison68 m²370 000 €5 441
04/06/202515 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison55 m²90 520 €1 646
15/05/202537 Bd Cognacq Jay 95190 GoussainvilleMaison97 m²293 000 €3 021
30/04/20256 Rue Camelinat 95190 GoussainvilleAppartement62 m²155 000 €2 500
30/04/20256 Rue Camelinat 95190 GoussainvilleAppartement55 m²155 000 €2 818
11/04/202521 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison110 m²328 600 €2 987
10/04/202542 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison40 m²210 000 €5 250
08/04/20256 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison60 m²230 000 €3 833
14/01/20253 Rue Angela Davis 95190 GoussainvilleAppartement55 m²165 000 €3 000