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29 Rue Grétry 95160 Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 156 j) · n° 2695E1209655B

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface197 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 244 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen978 893 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation738 477 – 866 908 €
Soit4 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202518 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyMaison100 m²270 000 €2 700
28/11/202532 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyMaison102 m²425 000 €4 167
06/10/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement86 m²330 000 €3 837
30/09/20256 Rue Renaud 95160 MontmorencyAppartement60 m²252 000 €4 200
08/09/202545 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement78 m²280 000 €3 590
27/08/202516 B Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement32 m²135 000 €4 219
31/07/202517 Rue Heloise 95160 MontmorencyMaison96 m²450 000 €4 688
16/07/202545 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement27 m²96 800 €3 585
11/07/202527 Av Victor Hugo 95160 MontmorencyMaison133 m²700 000 €5 263
04/07/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement46 m²197 000 €4 283
26/06/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement96 m²374 200 €3 898
10/06/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement68 m²275 600 €4 053
05/06/202517 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison124 m²505 500 €4 077
30/05/20252 T Av Rey De Foresta 95160 MontmorencyMaison115 m²670 000 €5 826
13/03/202517 B Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement109 m²415 000 €3 807