Signal Vente

10 Allee de la Plaine des Jeux 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j)

F énergieF GESn° 2695E1241115B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 150 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 993 – 292 296 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Helene Boucher 95190 GoussainvilleMaison131 m²230 000 €1 756
28/11/202524 All Plaine Des Jeux 95190 GoussainvilleMaison69 m²110 000 €1 594
23/07/20257 Che Du Mail 95190 GoussainvilleMaison58 m²196 000 €3 379
02/12/202415 Rue De La Pepiniere 95190 GoussainvilleMaison110 m²325 000 €2 955
28/11/202410 Che Du Haut 95190 GoussainvilleMaison58 m²137 000 €2 362
25/06/202412 Che Du Haut 95190 GoussainvilleMaison58 m²180 000 €3 103
20/06/20243 Rue Montaigne 95190 GoussainvilleMaison87 m²327 000 €3 759
19/06/202435 Av Des Marronniers 95190 GoussainvilleMaison35 m²240 000 €6 857
30/04/202423 Av Des Marronniers 95190 GoussainvilleMaison110 m²315 700 €2 870
10/04/20244 Rue Marcel Carne 95190 GoussainvilleMaison76 m²225 000 €2 961
25/03/20242 Che Du Debut 95190 GoussainvilleMaison58 m²145 000 €2 500
07/02/20249 All Du Grand Arbre 95190 GoussainvilleMaison69 m²175 000 €2 536