Signal Vente

65 Avenue Simon Hayem 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2695E1321533B

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation473 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 107 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026maison0146 m²GG47462

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen758 259 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation572 031 – 671 514 €
Soit4 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202547 Rue Des Bussys 95600 EaubonneAppartement67 m²174 000 €2 597
06/11/202522 Av De L Alliance 95600 EaubonneMaison114 m²380 000 €3 333
27/10/202515 Rue Daniele Casanova 95600 EaubonneMaison125 m²154 690 €1 238
15/10/202532 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement45 m²134 000 €2 978
10/10/202537 B Rte De St Gratien 95600 EaubonneMaison72 m²300 000 €4 167
10/10/202589 B Rue D Eaubonne 95210 Saint-GratienMaison42 m²343 000 €8 167
30/09/20259 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement74 m²175 000 €2 365
25/09/202536 Av Lacour 95210 Saint-GratienMaison110 m²480 000 €4 364
25/09/202538 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement85 m²108 000 €1 271
23/09/202523 B Rue Anatole France 95600 EaubonneMaison105 m²409 000 €3 895
18/09/20254 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²155 000 €2 095
15/09/20251 Rue Alice 95600 EaubonneMaison137 m²430 850 €3 145
22/08/202517 Av Waldeck Rousseau 95210 Saint-GratienMaison110 m²731 800 €6 653
21/08/20259 Av De L Alliance 95600 EaubonneMaison95 m²485 000 €5 105
01/08/202561 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison200 m²196 000 €980