30 Route de Giez 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2695E1322910A
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 305 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 713 – 208 619 €
Soit3 219 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Ambroise Pare 95270 Viarmes | Maison | 101 m² | 331 000 € | 3 277 |
| 24/10/2024 | 23 Rte De Giez 95270 Viarmes | Maison | 73 m² | 143 500 € | 1 966 |
| 19/07/2024 | 7 Rue Ambroise Pare 95270 Viarmes | Maison | 83 m² | 300 000 € | 3 614 |
| 13/12/2023 | 23 Rte De Giez 95270 Viarmes | Maison | 73 m² | 134 200 € | 1 838 |