Signal Vente

2 Avenue du Poitou 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 142 j)

F énergieF GESn° 2695E1340891P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 462 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement038 m²EE24741
19/05/2026appartement061 m²EE25441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 805 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 527 – 194 314 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement56 m²156 500 €2 795
27/10/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²149 000 €2 483
30/09/20257 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²355 000 €4 797
29/08/202525 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²259 000 €3 597
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²108 000 €3 086
30/06/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²178 000 €2 580
25/06/202553 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²169 000 €2 914
27/05/20257 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²134 260 €2 740
16/05/202517 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²197 000 €3 230
30/04/202531 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²110 000 €2 200
28/03/20251 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²160 000 €2 759
17/03/202516 Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²347 000 €5 338
13/03/202527 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement51 m²151 000 €2 961
06/02/20252 Av Du Poitou 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement37 m²109 000 €2 946