73 Rue des Gallerands 95160 Montmorency
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2695E1347513H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 657 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen429 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation343 629 – 403 391 €
Soit4 323 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Du Champ De L Asile 95410 Groslay | Maison | 110 m² | 387 800 € | 3 525 |
| 14/11/2025 | 67 Rue Des Gallerands 95160 Montmorency | Maison | 149 m² | 352 500 € | 2 366 |
| 01/10/2025 | 39 B Rle Des Gallerands 95160 Montmorency | Maison | 185 m² | 725 000 € | 3 919 |
| 22/09/2025 | 26 Rue Des Blots 95410 Groslay | Maison | 32 m² | 177 500 € | 5 547 |
| 21/08/2025 | 54 Rue De Montmorency 95410 Groslay | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 11/06/2025 | 59 Rue De Montmorency 95410 Groslay | Maison | 150 m² | 472 850 € | 3 152 |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands 95160 Montmorency | Maison | 174 m² | 679 000 € | 3 902 |
| 20/09/2024 | 51 Rue De Montmorency 95410 Groslay | Appartement | 60 m² | 156 000 € | 2 600 |
| 27/06/2024 | 35 Rue De Montmorency 95410 Groslay | Maison | 65 m² | 289 000 € | 4 446 |
| 17/05/2024 | 54 Rue De Montmorency 95410 Groslay | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 |
| 01/03/2024 | 4 Rue Du Champ De L Asile 95410 Groslay | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 |
| 24/01/2024 | 7 Rue Du Chateau Des Blots 95410 Groslay | Maison | 170 m² | 320 000 € | 1 882 |
| 18/10/2023 | 28 Rue De L Oseraie 95160 Montmorency | Maison | 110 m² | 474 000 € | 4 309 |