33 Rue des Gaudines 95660 Champagne-sur-Oise
Maison · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2695E1385776Y
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1880
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 762 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 735 €/m² à Champagne-sur-Oise (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen403 380 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation322 865 – 379 016 €
Soit3 249 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 29 Rue Des Gaudines 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 57 m² | 355 000 € | 6 228 |
| 01/08/2025 | 60 Rue Des Gaudines 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 139 m² | 357 000 € | 2 568 |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Beauregard 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 92 m² | 163 500 € | 1 777 |
| 10/01/2025 | 36 Rue De Jouy 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 90 m² | 356 500 € | 3 961 |
| 17/10/2024 | 11 Rue De Beauregard 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 61 m² | 338 000 € | 5 541 |
| 11/09/2024 | 12 B Rue De Jouy 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 72 m² | 139 500 € | 1 938 |
| 16/07/2024 | 3 Rue De Beauregard 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 206 m² | 534 580 € | 2 595 |
| 04/07/2024 | 14 B Rue Des Bois 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Ardennes 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 110 m² | 132 500 € | 1 205 |
| 07/02/2024 | 14 Rue Des Bois 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 118 m² | 400 000 € | 3 390 |
| 23/01/2024 | 9 T Rue Du Moulin A Vent 95660 Champagne-sur-Oise | Maison | 64 m² | 220 000 € | 3 438 |