1 Avenue du Bel Air 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 136 j) · n° 2695E1388195Z
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 604 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen320 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation241 761 – 283 807 €
Soit3 476 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 4 All Pierre De Ronsard 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 92 m² | 290 000 € | 3 152 |
| 26/08/2025 | 47 Rue Pierre Curie 95390 Saint-Prix | Maison | 114 m² | 402 250 € | 3 529 |
| 18/07/2025 | 10 Rue Du Bois De La Louvette 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 156 m² | 440 000 € | 2 821 |
| 10/07/2025 | 8 Av Du Bois 95390 Saint-Prix | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 |
| 08/07/2025 | 16 Rue Nungesser Et Coli 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 88 m² | 383 000 € | 4 352 |
| 26/06/2025 | 5 Rue Helie Denoix De Saint-Marc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 35 m² | 147 000 € | 4 200 |
| 18/06/2025 | 15 Rue Pierre Curie 95390 Saint-Prix | Maison | 118 m² | 579 000 € | 4 907 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Helie Denoix De Saint-Marc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 43 m² | 168 350 € | 3 915 |
| 29/04/2025 | 86 Che Des Bretoux 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 89 m² | 431 500 € | 4 848 |
| 09/04/2025 | 23 B Rue Nungesser Et Coli 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 56 m² | 117 500 € | 2 098 |
| 07/04/2025 | 23 Rue Helie Denoix De Saint-Marc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 |
| 26/02/2025 | 92 B Av General Leclerc 95390 Saint-Prix | Appartement | 68 m² | 230 449 € | 3 389 |
| 14/02/2025 | 41 Che Des Grandes Tannieres 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 84 m² | 538 500 € | 6 411 |
| 12/02/2025 | 53 Rue Louis Et Gerald Donzelle 95390 Saint-Prix | Appartement | 136 m² | 465 000 € | 3 419 |
| 12/02/2025 | 53 Rue Louis Et Gerald Donzelle 95390 Saint-Prix | Appartement | 56 m² | 465 000 € | 8 304 |