45 Avenue Georges Clémenceau 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2695E1397584C
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 720 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 873 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation155 630 – 182 696 €
Soit3 053 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 51 m² | 157 500 € | 3 088 |
| 16/10/2025 | 15 Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| 01/10/2025 | 11 B Rle A L Auge 95270 Viarmes | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 07/08/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 28/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 07/06/2025 | 54 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 142 m² | 427 000 € | 3 007 |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine St Pierre 95270 Viarmes | Maison | 104 m² | 355 600 € | 3 419 |
| 06/03/2025 | 47 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 67 m² | 226 000 € | 3 373 |
| 25/09/2024 | 90 B Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 116 m² | 401 900 € | 3 465 |
| 03/08/2024 | 58 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 97 m² | 292 000 € | 3 010 |
| 31/01/2024 | 8 Rle Du Douaire 95270 Viarmes | Maison | 70 m² | 333 500 € | 4 764 |