Signal Vente

4 Avenue du Poitou 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 132 j)

F énergieF GESn° 2695E1441871L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 788 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement070 m²EE24041
19/05/2026appartement070 m²EE25049
06/05/2026immeuble02 210 m²EE26118
19/09/2025appartement050 m²FE33651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 341 – 230 488 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement56 m²156 500 €2 795
27/10/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²149 000 €2 483
17/09/202525 Av D Alembert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison70 m²352 000 €5 029
29/08/202525 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²259 000 €3 597
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²108 000 €3 086
30/06/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²178 000 €2 580
25/06/202553 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²169 000 €2 914
27/05/20257 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²134 260 €2 740
16/05/202517 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²197 000 €3 230
30/04/202531 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²110 000 €2 200
28/03/20251 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²160 000 €2 759
17/03/202516 Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²347 000 €5 338
13/03/202527 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement51 m²151 000 €2 961
06/02/20252 Av Du Poitou 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement37 m²109 000 €2 946