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23 Residence de l'Ile de France 95270 Luzarches

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieC GESn° 2695E1462816A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 360 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 129 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation337 823 – 396 575 €
Soit3 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Av Du Marechal Joffre 95270 LuzarchesMaison143 m²370 000 €2 587
29/12/202545 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement92 m²3 800 000 €41 304
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/20251 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement92 m²3 800 000 €41 304
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement73 m²3 800 000 €52 055
22/12/20254 Rue De Moanda 95270 LuzarchesMaison67 m²200 000 €2 985
18/12/20251 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement58 m²127 500 €2 198