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38 Rue Boivin 95200 Sarcelles

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2695E1465278S

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1948-1974
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 156 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 647 €/m² à Sarcelles (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 568 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation382 155 – 448 617 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Du Four Defait 95200 SarcellesMaison82 m²214 800 €2 620
16/12/202542 Rue De La Republique 95200 SarcellesMaison58 m²155 000 €2 672
03/12/202510 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement55 m²195 175 €3 549
02/12/202515 Rue Andre Grunig 95200 SarcellesAppartement64 m²121 100 €1 892
21/10/202510 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement66 m²212 055 €3 213
29/09/20258 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement61 m²200 582 €3 288
17/09/20252 Sq Du Bois Joli 95200 SarcellesAppartement84 m²160 000 €1 905
28/08/20258 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement62 m²216 011 €3 484
01/08/202510 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²214 165 €3 149
21/07/202510 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²211 000 €3 246
18/07/20258 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement62 m²209 286 €3 376
17/07/20258 Rue Des Gelinieres 95400 Villiers-le-BelAppartement62 m²212 846 €3 433
27/06/20257 Rue Andre Grunig 95200 SarcellesAppartement61 m²113 301 €1 857
20/06/202511 Rue Victor Hugo Prolonge 95200 SarcellesMaison120 m²355 000 €2 958
30/04/202520 Rue Du Petit Houx 95200 SarcellesAppartement95 m²132 107 €1 391