Signal Vente

4bis Rue Marcel Baudrat 95400 Arnouville

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2695E1475583B

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation521 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Arnouville (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 294 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation254 454 – 298 707 €
Soit3 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Robespierre 95400 ArnouvilleMaison63 m²243 000 €3 857
25/11/202529 Rue Robespierre 95400 ArnouvilleMaison84 m²366 000 €4 357
21/11/202536 Rue De Trouville 95400 ArnouvilleMaison73 m²297 000 €4 068
27/10/202535 Rue Robert Gourrier 95400 ArnouvilleMaison93 m²296 000 €3 183
20/10/2025169 B Rue Jean Jaures 95400 ArnouvilleMaison122 m²351 500 €2 881
17/10/202522 Av Pierre Brossolette 95400 ArnouvilleMaison155 m²440 000 €2 839
26/09/202540 Av Henri Barbusse 95400 ArnouvilleMaison55 m²237 000 €4 309
11/07/20251 Rue De Trouville 95400 ArnouvilleAppartement50 m²148 000 €2 960
11/06/202518 Rue Robespierre 95400 ArnouvilleMaison62 m²325 000 €5 242
12/05/2025169 Rue Jean Jaures 95400 ArnouvilleMaison160 m²320 000 €2 000
13/03/202511 B Av Pierre Brossolette 95400 ArnouvilleMaison45 m²159 000 €3 533
28/02/20254 Rue Robespierre 95400 ArnouvilleAppartement35 m²119 000 €3 400
27/02/202522 Rue Antonio Gramsci 95400 ArnouvilleMaison98 m²270 000 €2 755
21/01/20255 Av Pierre Brossolette 95400 ArnouvilleMaison70 m²315 000 €4 500
20/01/202537 Av Henri Barbusse 95400 ArnouvilleMaison50 m²288 000 €5 760