16 Rue des 3 Saules 95270 Luzarches
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2695E1486535H
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface130 m²
Construction2001-2005
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 256 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen468 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation417 848 – 490 518 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue Sophie Arnould 95270 Luzarches | Maison | 151 m² | 586 500 € | 3 884 |
| 12/11/2025 | 23 T Av De La Liberation 95270 Luzarches | Appartement | 63 m² | 226 000 € | 3 587 |
| 05/08/2025 | 10 Rue Des Sapins 95270 Luzarches | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| 04/07/2025 | 8 Rue Sophie Arnould 95270 Luzarches | Maison | 162 m² | 590 950 € | 3 648 |
| 24/06/2025 | 13 Av De La Liberation 95270 Luzarches | Appartement | 27 m² | 117 000 € | 4 333 |
| 28/05/2025 | 16 Av De La Liberation 95270 Luzarches | Appartement | 102 m² | 255 200 € | 2 502 |
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins 95270 Luzarches | Maison | 108 m² | 355 000 € | 3 287 |
| 07/03/2025 | 19 T Av De La Liberation 95270 Luzarches | Maison | 102 m² | 161 500 € | 1 583 |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules 95270 Luzarches | Maison | 114 m² | 430 000 € | 3 772 |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris 95270 Luzarches | Maison | 146 m² | 520 000 € | 3 562 |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation 95270 Luzarches | Maison | 125 m² | 425 000 € | 3 400 |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers 95270 Luzarches | Maison | 108 m² | 335 000 € | 3 102 |
| 21/09/2024 | 9 Rue Des Chataigniers 95270 Luzarches | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 |
| 20/09/2024 | 21 Av De La Liberation 95270 Luzarches | Appartement | 65 m² | 300 000 € | 4 615 |
| 26/08/2024 | 24 Vche Vieux Chemin De Paris 95270 Luzarches | Maison | 60 m² | 340 000 € | 5 667 |