Signal Vente

145 Rue du Général Leclerc 95130 Franconville

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 126 j)

E énergieD GESn° 2695E1493928Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 282 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement025 m²FC36968
18/09/2026appartement028 m²EE33069
24/07/2026appartement046 m²EE30251
10/07/2026appartement025 m²DD19043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 073 €/m² à Franconville (453 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 275 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 807 – 145 339 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Res Leclerc 95130 FranconvilleAppartement69 m²163 000 €2 362
23/12/202512 Rue De La Source 95130 FranconvilleAppartement56 m²155 000 €2 768
18/12/20257 Res Des Pres 95130 FranconvilleAppartement57 m²160 000 €2 807
18/12/202513 Res Leclerc 95130 FranconvilleAppartement69 m²170 000 €2 464
09/12/20252 Rue Georges Leredu 95130 FranconvilleAppartement57 m²125 000 €2 193
26/11/202525 Rue Du Plessis Bouchard 95130 FranconvilleAppartement74 m²284 000 €3 838
26/11/20256 Av Des Marais 95130 FranconvilleAppartement47 m²185 500 €3 947
18/11/20256 Av Des Marais 95130 FranconvilleAppartement67 m²220 000 €3 284
04/11/20252 Imp Des Clos Milons 95130 FranconvilleAppartement56 m²160 000 €2 857
01/10/20255 Rue Georges Leredu 95130 FranconvilleAppartement42 m²121 000 €2 881
30/09/20257 Av Des Marais 95130 FranconvilleAppartement84 m²323 000 €3 845
15/09/20257 Res Des Pres 95130 FranconvilleAppartement57 m²162 500 €2 851
18/08/202514 Res Leclerc 95130 FranconvilleAppartement82 m²218 000 €2 659
25/07/20256 Rue Georges Leredu 95130 FranconvilleAppartement57 m²175 000 €3 070
22/07/20252 Rue Lucien Berger 95130 FranconvilleMaison55 m²300 000 €5 455