Signal Vente

10 Impasse des Troènes 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 127 j)

G énergieG GESn° 2695E1494909J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation554 kWh/m²/an
Émissions176 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 907 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 989 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 980 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation178 023 – 208 984 €
Soit4 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202518 B Rue Du Puits Grenet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison89 m²460 000 €5 169
07/11/202516 All Des Iles 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison111 m²307 000 €2 766
07/11/20258 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²234 000 €3 162
30/10/20256 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²260 900 €3 526
19/09/202521 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²139 610 €3 102
29/07/20253 B Imp Max Ignazi 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison80 m²305 000 €3 813
03/02/20253 Rue Du Chat 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison80 m²405 000 €5 063
23/01/20257 All Schweitzer 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison62 m²301 700 €4 866
22/01/202524 Rue Du Puits Grenet 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement43 m²120 000 €2 791
16/01/2025112 Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison28 m²135 000 €4 821
19/12/20244 Rue Max Ignazi 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison117 m²360 000 €3 077
31/10/202419 All Des Genevriers 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison113 m²543 000 €4 805
28/10/202410 All Des Iles 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²222 428 €1 917
18/10/20247 All Camelias 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison139 m²639 300 €4 599
17/10/20248 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement88 m²229 000 €2 602