47 Rue du Montcel 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2695E1497691J
E énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 604 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen355 465 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation300 865 – 353 190 €
Soit3 053 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 |
| 28/11/2025 | 32 Rue De Paris 95270 Viarmes | Appartement | 77 m² | 320 000 € | 4 156 |
| 16/10/2025 | 15 Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| 14/08/2025 | 23 Rle Saint Ladre 95270 Viarmes | Maison | 56 m² | 220 000 € | 3 929 |
| 27/06/2025 | 6 Rle De La Chaumette 95270 Viarmes | Maison | 105 m² | 363 000 € | 3 457 |
| 08/04/2025 | 12 Che De La Mardelle 95270 Viarmes | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz 95270 Viarmes | Maison | 168 m² | 405 000 € | 2 411 |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire 95270 Viarmes | Maison | 108 m² | 352 000 € | 3 259 |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Montcel 95270 Viarmes | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 |
| 24/07/2024 | 5 Che De La Fontaine Aux Moines 95270 Viarmes | Maison | 154 m² | 468 000 € | 3 039 |
| 11/07/2024 | 41 Rue Du Montcel 95270 Viarmes | Maison | 75 m² | 268 000 € | 3 573 |
| 23/03/2024 | 2 B Rle De La Chaumette 95270 Viarmes | Appartement | 84 m² | 200 000 € | 2 381 |
| 22/02/2024 | 33 Rue Du Montcel 95270 Viarmes | Appartement | 31 m² | 72 720 € | 2 346 |
| 05/02/2024 | 4 Rue Du Montcel 95270 Viarmes | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 31/01/2024 | 8 Rle Du Douaire 95270 Viarmes | Maison | 70 m² | 333 500 € | 4 764 |