Signal Vente

41 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-Gonesse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2695E1498498K

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 022 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement033 m²GC51463
18/06/2026appartement030 m²DB20733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Garges-lès-Gonesse (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 500 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation102 838 – 120 723 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20255 Rue De Verdun 95140 Garges-lès-GonesseAppartement60 m²160 000 €2 667
07/11/20258 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-GonesseMaison92 m²235 000 €2 554
04/11/20251 All Des Bauves 95140 Garges-lès-GonesseMaison116 m²345 000 €2 974
03/10/202523 Che Des Menees 95140 Garges-lès-GonesseAppartement54 m²160 000 €2 963
30/09/202537 Rue D Albert 95140 Garges-lès-GonesseMaison83 m²225 000 €2 711
16/09/20257 Rue De Verdun 95140 Garges-lès-GonesseAppartement60 m²162 000 €2 700
30/07/202519 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-GonesseAppartement53 m²155 000 €2 925
18/07/202523 Rue Clos Bousselin 95140 Garges-lès-GonesseMaison61 m²238 000 €3 902
04/07/202512 Rue Blaise Cendrars 95140 Garges-lès-GonesseMaison79 m²268 100 €3 394
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement7 m²525 000 €75 000
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²525 000 €17 500
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement21 m²525 000 €25 000
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement23 m²525 000 €22 826
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement18 m²525 000 €29 167
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement10 m²525 000 €52 500