Signal Vente

13 Avenue de la Commune de Paris 95140 Garges-lès-Gonesse

Immeuble · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2695E1518577R

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface7 622 m²
Construction1972
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé240 992 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement765 m²EE22951
21/05/2026appartement063 m²EE29941
08/05/2026appartement064 m²GG52653
18/07/2025appartement057 m²DD22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Garges-lès-Gonesse (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen28 407 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation22 737 118 – 26 691 399 €
Soit3 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement104 m²177 000 €1 702
22/12/20251 Imp Sycomores 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²130 000 €2 000
12/12/20252 Rue Des Platanes 95140 Garges-lès-GonesseAppartement53 m²140 000 €2 642
10/12/202521 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²120 000 €1 690
21/11/202520 Rue Des Aubepines 95140 Garges-lès-GonesseAppartement51 m²120 000 €2 353
21/11/202513 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²134 000 €1 718
19/11/20254 Pl Emile Zola 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²145 000 €2 636
14/11/20251 Rue Andre Le Notre 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²133 000 €2 558
12/11/202529 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²70 000 €2 333
31/10/20251 Rue Des Muriers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement50 m²129 000 €2 580
31/10/202521 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement76 m²136 000 €1 789
17/10/202511 Pl Des Vergers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²140 000 €2 545
16/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²143 000 €2 509
03/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²140 000 €2 456
26/09/202515 Rue Des Peupliers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²100 000 €1 818