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8 Avenue des Myosotis 95500 Gonesse

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2695E1518878G

F énergie   D GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface264 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 621 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 241 €/m² à Gonesse (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen855 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation684 841 – 803 944 €
Soit2 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Av Du Marechal Foch 95500 GonesseMaison105 m²249 000 €2 371
23/12/202530 Av Gabriel Peri 95500 GonesseMaison80 m²247 000 €3 088
18/12/20252 Rue Henri Sellier 95400 ArnouvilleMaison73 m²272 850 €3 738
17/12/20252 Av Des Myosotis 95500 GonesseAppartement40 m²74 000 €1 850
26/11/20252 Av Des Myosotis 95500 GonesseAppartement40 m²94 000 €2 350
13/11/202516 Av Des Aubepines 95500 GonesseMaison114 m²405 000 €3 553
21/08/202519 Av Des Myosotis 95500 GonesseMaison68 m²240 000 €3 529
20/08/20257 B Av Du Docteur Broquet 95500 GonesseMaison50 m²188 000 €3 760
19/08/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement36 m²89 000 €2 472
23/07/20257 Rue De La Liberte 95500 GonesseAppartement62 m²208 000 €3 355
23/07/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement60 m²170 000 €2 833
17/07/202511 Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement40 m²136 000 €3 400
09/07/20252 Res Jean Sebastien Bach 95500 GonesseAppartement94 m²232 000 €2 468
08/07/202511 Rue Albert Lefebvre 95400 ArnouvilleMaison53 m²230 000 €4 340
07/07/20254 Res Jean Sebastien Bach 95500 GonesseAppartement87 m²215 000 €2 471