34 Rue Octave Toussaint 95420 Magny-en-Vexin
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2695E1584094O
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 033 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 601 €/m² à Magny-en-Vexin (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 307 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 559 – 276 526 €
Soit2 393 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 13 Rue O Toussaint 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 90 m² | 223 000 € | 2 478 |
| 28/08/2025 | 67 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 105 m² | 253 706 € | 2 416 |
| 20/08/2025 | 3 T Rue Du Moulin De La Planche 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 120 m² | 278 000 € | 2 317 |
| 30/06/2025 | 17 B Rue De Beauvais 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 |
| 04/04/2025 | 4 Bd De La Republique 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 |
| 18/02/2025 | 1 B Rue Du Moulin De La Planche 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 115 m² | 189 000 € | 1 643 |
| 27/12/2024 | 8 Rue Du Docteur Fourniols 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 |
| 20/12/2024 | 12 Bd De La Republique 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 65 m² | 183 000 € | 2 815 |
| 27/09/2024 | 35 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 70 m² | 198 000 € | 2 829 |
| 27/09/2024 | 37 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 49 m² | 198 000 € | 4 041 |
| 19/12/2023 | 18 Rue O Toussaint 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 95 m² | 278 000 € | 2 926 |