22 Rue de la Fontaine Saint Pierre 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2695E1597462S
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 401 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen305 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 401 – 286 905 €
Soit2 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 51 m² | 157 500 € | 3 088 |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 |
| 01/10/2025 | 11 B Rle A L Auge 95270 Viarmes | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 16/09/2025 | 32 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 124 m² | 228 000 € | 1 839 |
| 07/08/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 28/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine St Pierre 95270 Viarmes | Maison | 104 m² | 355 600 € | 3 419 |
| 26/05/2025 | 27 Rte De Saint Martin Du Tertre 95270 Viarmes | Appartement | 135 m² | 275 000 € | 2 037 |
| 17/07/2024 | 27 Rte De Saint Martin Du Tertre 95270 Viarmes | Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 |
| 15/06/2024 | 20 D Rue De La Gare 95270 Viarmes | Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 |
| 16/04/2024 | 11 Rte De Saint Martin Du Tertre 95270 Viarmes | Maison | 112 m² | 454 000 € | 4 054 |