Signal Vente

7 Rue Octave Toussaint 95420 Magny-en-Vexin

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2695E1607605V

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1960
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 980 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 601 €/m² à Magny-en-Vexin (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 775 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 097 – 182 071 €
Soit2 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202510 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinMaison98 m²195 000 €1 990
29/09/202513 Rue O Toussaint 95420 Magny-en-VexinMaison90 m²223 000 €2 478
30/06/202517 B Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinMaison90 m²295 000 €3 278
04/04/20254 Bd De La Republique 95420 Magny-en-VexinMaison105 m²325 000 €3 095
20/12/202412 Bd De La Republique 95420 Magny-en-VexinMaison65 m²183 000 €2 815
17/12/202414 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinAppartement41 m²130 000 €3 171
16/10/202431 Rue Du Chanoine Oury 95420 Magny-en-VexinMaison100 m²220 000 €2 200
21/06/20245 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinAppartement40 m²380 000 €9 500
21/06/20245 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinAppartement81 m²380 000 €4 691
21/06/20245 Rue De Beauvais 95420 Magny-en-VexinAppartement25 m²380 000 €15 200
10/06/202422 Rue Robert Baron 95420 Magny-en-VexinMaison80 m²278 100 €3 476
28/12/202324 Rue De L Ecole 95420 Magny-en-VexinMaison182 m²360 000 €1 978
19/12/202318 Rue O Toussaint 95420 Magny-en-VexinMaison95 m²278 000 €2 926