Signal Vente

61 Avenue de Paris 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 112 j)

F énergieC GESn° 2695E1645162I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/06/2026appartement061 m²CA11433
27/02/2026appartement664 m²CC11936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 989 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 564 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 131 – 185 632 €
Soit4 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement65 m²182 700 €2 811
22/12/20257 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement46 m²160 000 €3 478
22/12/20256 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²175 000 €2 869
26/11/20254 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²162 000 €2 656
26/11/202519 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²410 000 €5 325
25/11/202536 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison49 m²407 000 €8 306
30/10/202537 Av De Paris 95600 EaubonneMaison70 m²329 000 €4 700
24/10/20251 All Alfred Sisley 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²168 000 €2 435
15/10/20254 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²150 000 €2 459
29/09/202512 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison64 m²302 000 €4 719
15/09/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement52 m²160 000 €3 077
03/09/20255 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²195 000 €3 145
26/08/202517 Av Du Clos Renaud 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement53 m²185 000 €3 491
05/08/20251 Av Paquerettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²280 000 €4 308
05/08/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement68 m²179 000 €2 632