Signal Vente

14 Avenue Sainte-Barbe 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 110 j)

G énergieG GESn° 2695E1656458U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation454 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 994 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 178 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 771 – 279 122 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202512 B Av Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison94 m²515 000 €5 479
09/12/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement120 m²400 000 €3 333
08/12/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²125 000 €3 906
23/09/202523 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison79 m²450 000 €5 696
19/09/20251 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²156 000 €2 600
18/09/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement29 m²123 000 €4 241
25/07/202513 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²296 000 €3 700
22/07/2025100 Av De Ceinture 95210 Saint-GratienMaison98 m²700 000 €7 143
18/07/202525 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²266 200 €3 328
10/06/202521 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²245 000 €3 063
21/05/20254 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison110 m²443 000 €4 027
20/05/20255 Av Lamartine 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement91 m²465 000 €5 110
14/05/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement80 m²328 000 €4 100
28/04/202518 T Av Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison137 m²410 000 €2 993
25/04/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²107 500 €3 468