Signal Vente

4 Avenue Henri Prost 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieF GESn° 2695E1704766U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 736 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 579 – 238 985 €
Soit2 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²140 000 €1 538
19/12/20256 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement80 m²120 000 €1 500
16/12/20251 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement49 m²100 000 €2 041
08/12/20258 Av Anna De Noailles 95200 SarcellesAppartement61 m²120 000 €1 967
06/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement60 m²173 000 €2 883
04/11/20258 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²138 000 €2 156
03/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement66 m²165 000 €2 500
31/10/20252 All Francis Carco 95200 SarcellesAppartement57 m²130 000 €2 281
30/10/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²130 000 €1 429
27/10/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²122 000 €1 906
22/10/202512 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement70 m²120 000 €1 714
20/10/202511 Rue Louis Lebrun 95200 SarcellesAppartement66 m²120 000 €1 818
06/10/20257 Bd Henri Bergson 95200 SarcellesAppartement61 m²123 000 €2 016
25/09/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²115 000 €1 797
19/09/20255 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement88 m²148 000 €1 682