Signal Vente

44 Avenue Charles de Gaulle 95700 Roissy-en-France

Maison · 103 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

D énergieB GESn° 2695E1713771D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 459 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 091 €/m² à Roissy-en-France (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 737 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation374 573 – 439 716 €
Soit3 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202558 B Av Charles De Gaulle 95700 Roissy-en-FranceAppartement42 m²206 000 €4 905
31/10/202550 Rue Houdart 95700 Roissy-en-FranceAppartement44 m²170 000 €3 864
17/10/202564 Rue Claude De Mesmes 95700 Roissy-en-FranceMaison92 m²337 500 €3 668
28/08/20252 All De L Echelette 95700 Roissy-en-FranceMaison89 m²341 000 €3 831
27/08/20251 Rue Houdart 95700 Roissy-en-FranceAppartement66 m²246 000 €3 727
29/07/202541 Av Charles De Gaulle 95700 Roissy-en-FranceAppartement66 m²200 000 €3 030
29/07/20254 Rue Jean Moulin 95700 Roissy-en-FranceAppartement49 m²183 000 €3 735
30/06/20251 Rue Houdart 95700 Roissy-en-FranceAppartement65 m²218 300 €3 358
22/05/202516 Imp Maurice Berteaux 95700 Roissy-en-FranceMaison43 m²195 000 €4 535
14/03/20252 Vla Saint Eloi 95700 Roissy-en-FranceAppartement50 m²260 370 €5 207
12/12/202441 Av Charles De Gaulle 95700 Roissy-en-FranceAppartement66 m²223 000 €3 379
20/11/202414 All De L Echelette 95700 Roissy-en-FranceMaison89 m²268 000 €3 011
05/11/202433 Av Charles De Gaulle 95700 Roissy-en-FranceAppartement41 m²161 000 €3 927
04/11/202437 Av Charles De Gaulle 95700 Roissy-en-FranceAppartement53 m²540 000 €10 189
04/10/202413 Rue Claude De Mesmes 95700 Roissy-en-FranceMaison92 m²340 000 €3 696