Signal Vente

2 Place de l'Auditoire 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2695E1755299J

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 047 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 886 – 202 954 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement22 m²98 000 €4 455
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement33 m²98 000 €2 970
11/12/202518 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyMaison100 m²270 000 €2 700
26/11/202518 Pl Roger Levanneur 95160 MontmorencyAppartement25 m²91 000 €3 640
25/11/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement70 m²277 000 €3 957
06/10/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement86 m²330 000 €3 837
30/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement84 m²348 000 €4 143
26/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement63 m²256 850 €4 077
25/09/20252 Rue De La Charette 95160 MontmorencyAppartement104 m²281 600 €2 708
16/09/202512 Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement19 m²100 000 €5 263
10/09/20259 Pl Des Cerisiers 95160 MontmorencyAppartement13 m²42 000 €3 231
27/08/202516 B Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement32 m²135 000 €4 219
22/08/202560 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement84 m²263 600 €3 138
05/08/20259 B Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement129 m²411 000 €3 186
27/06/20254 Pl De L Auditoire 95160 MontmorencyAppartement55 m²197 000 €3 582