Signal Vente

9 Rue Paul Lafargue 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

G énergieC GESn° 2695E1770649T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface42 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation688 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 106 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 965 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 923 – 140 780 €
Soit3 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202595 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleMaison125 m²355 000 €2 840
30/10/20253 Rue Des Amandiers 95190 GoussainvilleMaison84 m²270 544 €3 221
30/10/202537 Rue Arthur Melin 95190 GoussainvilleMaison70 m²340 000 €4 857
01/10/202512 Rue Des Amandiers 95190 GoussainvilleMaison65 m²215 000 €3 308
25/07/20256 Rue Du Plateau 95190 GoussainvilleMaison125 m²281 000 €2 248
15/07/20258 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleMaison57 m²221 000 €3 877
20/06/202510 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison68 m²370 000 €5 441
30/04/20256 Rue Camelinat 95190 GoussainvilleAppartement62 m²155 000 €2 500
30/04/20256 Rue Camelinat 95190 GoussainvilleAppartement55 m²155 000 €2 818
11/04/202521 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison110 m²328 600 €2 987
08/04/20256 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison60 m²230 000 €3 833
28/03/202521 Rue David Tabakoff 95190 GoussainvilleMaison95 m²330 000 €3 474
20/12/202413 Bd Raymond Lefevre 95190 GoussainvilleMaison51 m²218 000 €4 275
19/11/20242 Rue Jacques Brel 95190 GoussainvilleMaison93 m²215 000 €2 312
19/11/20243 B Rue Gaston Coute 95190 GoussainvilleMaison74 m²303 000 €4 095