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51 Avenue de la Libération 95270 Luzarches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2695E1799335B

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Construction1948-1974
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Luzarches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 211 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 634 – 153 353 €
Soit4 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202514 Rue Des Hortensias 95270 LuzarchesMaison106 m²378 000 €3 566
15/12/20254 Rue Sophie Arnould 95270 LuzarchesMaison151 m²586 500 €3 884
30/09/20259 Rue Des Azalees 95270 LuzarchesMaison99 m²310 000 €3 131
05/09/20256 Rue Gerard De Nerval 95270 LuzarchesMaison114 m²370 000 €3 246
04/07/20258 Rue Sophie Arnould 95270 LuzarchesMaison162 m²590 950 €3 648
28/05/202516 Av De La Liberation 95270 LuzarchesAppartement102 m²255 200 €2 502
20/12/20243 Rue Des Hortensias 95270 LuzarchesMaison272 m²545 000 €2 004
27/11/20242 All Prairie Du Chemin De Paris 95270 LuzarchesMaison146 m²520 000 €3 562
14/11/202439 Av De La Liberation 95270 LuzarchesMaison125 m²425 000 €3 400
26/08/202424 Vche Vieux Chemin De Paris 95270 LuzarchesMaison60 m²340 000 €5 667
02/08/202422 Av De La Liberation 95270 LuzarchesMaison77 m²280 000 €3 636
26/07/202413 Rue Des Hortensias 95270 LuzarchesMaison73 m²283 000 €3 877
08/06/20244 Rue Des Oeillets 95270 LuzarchesMaison129 m²395 000 €3 062
17/05/202412 Rue Des Hortensias 95270 LuzarchesMaison105 m²370 000 €3 524
11/01/20247 Rue Des Chataigniers 95270 LuzarchesMaison84 m²337 000 €4 012