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47 Avenue Paul Valéry 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2695E1845816U

G énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1948-1974
Consommation533 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 597 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026appartement072 m²EC29941
24/10/2025appartement0107 m²EC32536
27/09/2025appartement073 m²DC21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 613 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation315 802 – 370 724 €
Soit2 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²140 000 €1 538
19/12/20256 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement80 m²120 000 €1 500
06/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement60 m²173 000 €2 883
03/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement66 m²165 000 €2 500
30/10/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²130 000 €1 429
20/10/202511 Rue Louis Lebrun 95200 SarcellesAppartement66 m²120 000 €1 818
18/09/20258 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement81 m²131 000 €1 617
29/08/202551 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement55 m²115 000 €2 091
27/08/202519 Bd Henri Poincare 95200 SarcellesAppartement94 m²187 000 €1 989
08/08/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²170 000 €1 868
01/07/202511 Bd Henri Poincare 95200 SarcellesAppartement113 m²120 000 €1 062
22/05/202511 Bd Henri Poincare 95200 SarcellesAppartement113 m²220 000 €1 947
22/05/20258 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement81 m²130 000 €1 605
25/04/20259 Bd Henri Poincare 95200 SarcellesAppartement94 m²190 000 €2 021
24/04/20252 T Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement62 m²175 000 €2 823