8 Rue du Parisis 95270 Luzarches
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2695E1859528E
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1996
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 564 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen521 855 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation465 703 – 546 695 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av Du Marechal Joffre 95270 Luzarches | Maison | 143 m² | 370 000 € | 2 587 |
| 28/10/2025 | 9 Rue Honore De Balzac 95270 Luzarches | Maison | 96 m² | 237 000 € | 2 469 |
| 01/10/2025 | 7 All Lamartine 95270 Luzarches | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 |
| 19/07/2025 | 3 Rue Edouard Manet 95270 Luzarches | Maison | 75 m² | 308 000 € | 4 107 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 23 m² | 170 000 € | 7 391 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 19 m² | 170 000 € | 8 947 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 33 m² | 170 000 € | 5 152 |
| 11/07/2025 | 28 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 65 m² | 269 000 € | 4 138 |
| 26/06/2025 | 5 Rue Honore De Balzac 95270 Luzarches | Maison | 95 m² | 375 000 € | 3 947 |
| 03/04/2025 | 3 Pl De La Garenne 95270 Luzarches | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jules Verne 95270 Luzarches | Maison | 97 m² | 413 000 € | 4 258 |
| 04/03/2025 | 14 Rue De Goelle 95270 Luzarches | Maison | 99 m² | 349 000 € | 3 525 |
| 08/01/2025 | 37 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 40 m² | 105 600 € | 2 640 |
| 19/09/2024 | 27 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Maison | 200 m² | 950 000 € | 4 750 |