2ter Rue Saint-Côme 95270 Luzarches
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2695E1862817R
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface139 m²
Constructionavant 1948
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 728 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen499 901 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation446 112 – 523 696 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 58 m² | 127 500 € | 2 198 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Vivien 95270 Luzarches | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 18/11/2025 | 12 Rue Des Gantiers 95270 Luzarches | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 |
| 23/10/2025 | 24 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 55 m² | 102 500 € | 1 864 |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Cosme 95270 Luzarches | Appartement | 41 m² | 83 000 € | 2 024 |
| 01/10/2025 | 7 All Lamartine 95270 Luzarches | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 05/09/2025 | 1 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 69 m² | 120 000 € | 1 739 |
| 20/08/2025 | 7 Clos Vivien 95270 Luzarches | Maison | 100 m² | 308 750 € | 3 088 |
| 22/07/2025 | 7 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 101 m² | 361 250 € | 3 577 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 23 m² | 170 000 € | 7 391 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 19 m² | 170 000 € | 8 947 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 33 m² | 170 000 € | 5 152 |