49bis Rue des Loges 95160 Montmorency
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2695E1867313P
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 605 – 106 363 €
Soit3 480 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 50 m² | 231 000 € | 4 620 |
| 14/11/2025 | 206 Av La Division Leclerc 95160 Montmorency | Appartement | 27 m² | 107 000 € | 3 963 |
| 13/11/2025 | 19 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-Montmorency | Maison | 69 m² | 400 000 € | 5 797 |
| 06/11/2025 | 16 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 10/10/2025 | 12 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 81 m² | 330 000 € | 4 074 |
| 08/10/2025 | 12 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-Montmorency | Maison | 100 m² | 510 000 € | 5 100 |
| 07/10/2025 | 94 Rue Des Chesneaux 95160 Montmorency | Appartement | 32 m² | 144 000 € | 4 500 |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Pointe Raquet 95230 Soisy-sous-Montmorency | Maison | 58 m² | 255 000 € | 4 397 |
| 01/10/2025 | 24 Av Carlier 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 53 m² | 309 000 € | 5 830 |
| 11/09/2025 | 204 Av La Division Leclerc 95160 Montmorency | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 |
| 05/09/2025 | 214 Av La Division Leclerc 95160 Montmorency | Appartement | 72 m² | 283 500 € | 3 938 |
| 03/09/2025 | 2 T Av Des Acacias 95160 Montmorency | Maison | 140 m² | 720 000 € | 5 143 |
| 27/08/2025 | 8 Av Louise 95230 Soisy-sous-Montmorency | Maison | 90 m² | 365 000 € | 4 056 |
| 19/08/2025 | 220 Av La Division Leclerc 95160 Montmorency | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 |
| 25/07/2025 | 13 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-Montmorency | Maison | 100 m² | 572 000 € | 5 720 |