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78 Rue Carnot 95360 Montmagny

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2695E1869942S

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface193 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 138 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 920 €/m² à Montmagny (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen754 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation569 270 – 668 274 €
Soit3 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue D Epinay 95360 MontmagnyMaison48 m²280 000 €5 833
18/12/202596 Rue Carnot 95360 MontmagnyMaison84 m²228 500 €2 720
15/12/20257 B Rue D Epinay 95360 MontmagnyMaison88 m²298 000 €3 386
10/12/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement24 m²115 000 €4 792
03/11/202543 B Rue Carnot 95360 MontmagnyMaison91 m²339 850 €3 735
17/10/20257 Rue Eric Tabarly 95360 MontmagnyAppartement48 m²130 000 €2 708
15/10/202521 Rue Jean Mermoz 95360 MontmagnyMaison96 m²285 000 €2 969
23/09/20254 Rue Pierre Loti 95360 MontmagnyMaison150 m²390 000 €2 600
17/09/20259 Rue Eric Tabarly 95360 MontmagnyAppartement48 m²116 900 €2 435
09/09/202547 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement30 m²116 000 €3 867
19/08/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement33 m²140 000 €4 242
19/08/20259 T Rle Derriere Les Carnaux 95360 MontmagnyMaison95 m²378 400 €3 983
19/08/202525 Rue Du Muret 95360 MontmagnyMaison88 m²290 000 €3 295
11/08/202551 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement31 m²128 000 €4 129
04/07/2025118 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement53 m²180 000 €3 396