Signal Vente

11 Rue des Fauvettes 95190 Goussainville

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

G énergieG GESn° 2695E1951499N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface49 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 021 €/m² à Goussainville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 527 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 225 – 217 439 €
Soit4 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Anatole France 95190 GoussainvilleMaison111 m²323 050 €2 910
28/11/20256 Av George Sand 95190 GoussainvilleMaison65 m²210 000 €3 231
19/11/202513 Rue Armand Carrel 95190 GoussainvilleMaison94 m²266 000 €2 830
07/11/202511 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleAppartement45 m²109 000 €2 422
29/10/20256 Rue Des Bouvreuils 95190 GoussainvilleMaison138 m²265 000 €1 920
24/10/2025136 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleMaison62 m²323 000 €5 210
12/09/202550 Rue Louise Michel 95190 GoussainvilleAppartement40 m²105 000 €2 625
29/08/202511 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleAppartement45 m²130 000 €2 889
29/08/202511 Rue Des Piverts 95190 GoussainvilleMaison96 m²280 000 €2 917
28/08/20251 Rue Des Bergeronnettes 95190 GoussainvilleAppartement26 m²97 000 €3 731
31/07/202510 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleMaison76 m²285 000 €3 750
31/07/20256 Rue Ponsard 95190 GoussainvilleMaison115 m²360 000 €3 130
25/07/20257 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement54 m²135 000 €2 500
16/07/202510 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement48 m²139 000 €2 896
08/07/2025121 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement29 m²42 689 €1 472