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48 Rue des Basserons 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2695E1953683N

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 289 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 875 – 269 853 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement70 m²277 000 €3 957
20/11/20252 B Rue De L Abreuvoir 95160 MontmorencyMaison120 m²585 000 €4 875
13/11/202514 Rue De L Abreuvoir 95160 MontmorencyMaison79 m²320 000 €4 051
30/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement84 m²348 000 €4 143
26/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement63 m²256 850 €4 077
25/08/202530 Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison51 m²270 000 €5 294
25/08/202530 B Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison220 m²1 129 600 €5 135
31/07/20252 Pl Charles Lebrun 95160 MontmorencyMaison68 m²294 100 €4 325
27/06/20254 Pl De L Auditoire 95160 MontmorencyAppartement55 m²197 000 €3 582
04/06/20257 Rue De Valmy 95160 MontmorencyAppartement115 m²413 000 €3 591
27/05/202514 Rue Des Basserons 95160 MontmorencyMaison69 m²321 000 €4 652
30/04/20254 Sen De La Haute Echelle 95160 MontmorencyMaison162 m²905 000 €5 586
31/03/202510 Rue Des Basserons 95160 MontmorencyAppartement125 m²447 500 €3 580
20/02/202520 Rue Du Temple 95160 MontmorencyAppartement46 m²165 000 €3 587
14/02/202518 Rue Du Temple 95160 MontmorencyAppartement35 m²82 000 €2 343