Signal Vente

44 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon

Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2695E1982018I

E énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface147 m²
Construction1967
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 605 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 789 €/m² à Frépillon (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen556 983 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation471 430 – 553 418 €
Soit3 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20259 B Rue Marcel Adam 95740 FrépillonMaison40 m²733 500 €18 338
02/10/20259 B Rue Marcel Adam 95740 FrépillonMaison300 m²733 500 €2 445
30/07/202511 Rue De Mery 95740 FrépillonMaison216 m²515 000 €2 384
27/03/20259 B Rte De Villiers Adam 95740 FrépillonMaison171 m²494 000 €2 889
13/01/202539 Rte De Villiers Adam 95740 FrépillonMaison86 m²273 200 €3 177
25/10/202449 Rue Du Coudray 95740 FrépillonMaison187 m²615 000 €3 289
06/09/202442 Rue Marcel Adam 95740 FrépillonMaison67 m²265 000 €3 955
06/03/202439 Rue Du Coudray Prolongee 95740 FrépillonMaison87 m²481 792 €5 538
06/03/202439 Rue Du Coudray Prolongee 95740 FrépillonMaison87 m²355 000 €4 080
23/02/202450 Rte De Villiers Adam 95740 FrépillonMaison75 m²265 000 €3 533
31/01/202421 T Rue Marcel Adam 95740 FrépillonMaison170 m²130 350 €767
24/01/20245002 Che De La France 95740 FrépillonMaison91 m²281 350 €3 092
15/12/202340 Rue Marcel Adam 95740 FrépillonMaison83 m²450 000 €5 422