9 Rue de Groslay 95160 Montmorency
Maison · étage 1 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2695E1988354A
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 749 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen645 970 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation487 320 – 572 071 €
Soit4 075 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 59 Rue De Montmorency 95410 Groslay | Maison | 150 m² | 472 850 € | 3 152 |
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots 95160 Montmorency | Maison | 200 m² | 853 500 € | 4 268 |
| 13/03/2025 | 17 B Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 109 m² | 415 000 € | 3 807 |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands 95160 Montmorency | Maison | 174 m² | 679 000 € | 3 902 |
| 08/10/2024 | 17 B Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 136 m² | 493 000 € | 3 625 |
| 13/09/2024 | 50 Rue De Groslay 95160 Montmorency | Maison | 40 m² | 185 715 € | 4 643 |
| 19/07/2024 | 72 Rle Du Clos De Paris 95160 Montmorency | Maison | 86 m² | 365 000 € | 4 244 |
| 01/07/2024 | 31 Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 98 m² | 522 675 € | 5 333 |
| 02/04/2024 | 31 Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 98 m² | 481 110 € | 4 909 |
| 11/12/2023 | 17 B Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 108 m² | 400 000 € | 3 704 |
| 18/10/2023 | 28 Rue De L Oseraie 95160 Montmorency | Maison | 110 m² | 474 000 € | 4 309 |