Signal Vente

10 Rue Max Ignazi 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

G énergieF GESn° 2695E2006271D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface80 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 960 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation300 975 – 353 319 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202516 All Des Iles 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison111 m²307 000 €2 766
07/11/20258 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²234 000 €3 162
30/10/20256 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²260 900 €3 526
17/10/2025108 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison82 m²347 000 €4 232
29/07/20253 B Imp Max Ignazi 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison80 m²305 000 €3 813
23/01/20257 All Schweitzer 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison62 m²301 700 €4 866
16/01/2025112 Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison28 m²135 000 €4 821
19/12/20244 Rue Max Ignazi 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison117 m²360 000 €3 077
08/11/202416 All Maitre Simon 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison114 m²525 000 €4 605
31/10/202419 All Des Genevriers 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison113 m²543 000 €4 805
28/10/202410 All Des Iles 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²222 428 €1 917
18/10/20247 All Camelias 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison139 m²639 300 €4 599
17/10/20248 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement88 m²229 000 €2 602
18/09/20241 All Des Fuchsias 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison140 m²630 000 €4 500
28/08/20248 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²252 000 €3 405