3 Rue des Eaux Vives 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2695E2037025Z
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1967
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 548 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 342 – 268 054 €
Soit3 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 36 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 157 m² | 703 000 € | 4 478 |
| 24/10/2025 | 32 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 83 m² | 424 000 € | 5 108 |
| 15/10/2025 | 17 Rue Des Deux Sources 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 66 m² | 288 000 € | 4 364 |
| 26/09/2025 | 78 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 65 m² | 342 000 € | 5 262 |
| 12/09/2025 | 58 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 360 550 € | 5 151 |
| 02/08/2025 | 17 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 64 m² | 353 000 € | 5 516 |
| 15/07/2025 | 69 B Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 125 m² | 525 000 € | 4 200 |
| 28/03/2025 | 69 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 180 m² | 705 000 € | 3 917 |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 132 m² | 348 893 € | 2 643 |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Pre Hacqueville 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 18/12/2024 | 8 Rue Traversiere 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 80 m² | 333 000 € | 4 163 |
| 29/11/2024 | 136 Che De St Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 68 m² | 354 400 € | 5 212 |
| 29/07/2024 | 24 Che Du Pre Hacqueville 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 215 m² | 711 500 € | 3 309 |
| 29/07/2024 | 1 Rue Prince De Conde 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 528 000 € | 7 543 |
| 19/07/2024 | 23 Rue Des Eaux Vives 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 73 m² | 290 000 € | 3 973 |