23bis Rue de la Marne 95460 Ézanville
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2695E2059711N
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface155 m²
Construction1948-1974
Consommation447 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 842 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Ézanville (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen612 335 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation461 945 – 542 284 €
Soit3 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 B Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 132 m² | 448 000 € | 3 394 |
| 19/11/2025 | 1 Rue De La Fidelite 95460 Ézanville | Maison | 74 m² | 432 500 € | 5 845 |
| 13/11/2025 | 15 Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 39 m² | 295 000 € | 7 564 |
| 12/11/2025 | 6 Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 70 m² | 221 000 € | 3 157 |
| 07/11/2025 | 22 Rte D Ecouen 95460 Ézanville | Appartement | 70 m² | 118 910 € | 1 699 |
| 15/10/2025 | 5 All De L'euro 95460 Ézanville | Maison | 107 m² | 440 000 € | 4 112 |
| 15/10/2025 | 11 B Rue De L Ourcq 95460 Ézanville | Maison | 127 m² | 470 000 € | 3 701 |
| 30/09/2025 | 22 Rte D Ecouen 95460 Ézanville | Appartement | 84 m² | 257 000 € | 3 060 |
| 27/09/2025 | 22 Rte D Ecouen 95460 Ézanville | Appartement | 43 m² | 169 000 € | 3 930 |
| 09/09/2025 | 26 B Rue De Paris 95460 Ézanville | Maison | 82 m² | 395 000 € | 4 817 |
| 20/08/2025 | 35 T Rue De La Marne 95460 Ézanville | Maison | 55 m² | 178 000 € | 3 236 |
| 23/07/2025 | 9001 Res Des Fleurs 95460 Ézanville | Appartement | 52 m² | 161 150 € | 3 099 |
| 21/07/2025 | 22 Rte D Ecouen 95460 Ézanville | Appartement | 89 m² | 295 000 € | 3 315 |
| 03/07/2025 | 5 Rue De La Gare 95440 Écouen | Appartement | 65 m² | 256 000 € | 3 938 |
| 02/07/2025 | 38 B Rue De La Marne 95460 Ézanville | Maison | 49 m² | 309 000 € | 6 306 |