Signal Vente

34 Rue Maurice Ravel 95140 Garges-lès-Gonesse

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2695E2066633T

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 843 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 977 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 652 – 166 287 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement80 m²213 000 €2 663
28/11/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²205 000 €2 971
04/11/202541 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement67 m²178 000 €2 657
08/09/202517 Rue Du Docteur Calmette 95140 Garges-lès-GonesseMaison92 m²285 000 €3 098
21/08/202515 Rue Mozart 95140 Garges-lès-GonesseMaison53 m²240 000 €4 528
07/03/202511 Rue Mozart 95140 Garges-lès-GonesseMaison65 m²215 000 €3 308
04/02/20252 Rue Romain Rolland 95140 Garges-lès-GonesseAppartement61 m²162 700 €2 667
29/01/202515 Rue Jeanne D Arc 95140 Garges-lès-GonesseMaison96 m²293 600 €3 058
22/01/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²190 000 €2 676
21/01/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement70 m²195 000 €2 786
21/01/202532 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement95 m²204 000 €2 147
17/01/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²178 000 €2 580
19/12/202432 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement67 m²167 000 €2 493
18/12/20249 Rue Ravel 95140 Garges-lès-GonesseMaison71 m²268 000 €3 775
18/10/202412 All Saint Saens 95140 Garges-lès-GonesseMaison58 m²230 000 €3 966